ماهي شروط القرض العقاري في السعودية 2022 لمن يرغب في التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري في أحد البنوك العاملة في القطاع المصرفي السعودي سيتم شرحها من خلال موقع مقالي الإلكتروني ، بالإضافة إلى الشروط العقارية التمويل ، شروط القرض العقاري من مصرف الراجحي تنزيل الرهن العقاري على منزل قائم وشروط قرض الرهن العقاري للعسكريين في المملكة العربية السعودية بالتفصيل.
شروط الرهن العقاري في المملكة العربية السعودية 2022
تقدم المؤسسات المصرفية في المملكة العربية السعودية خيار الحصول على قرض عقاري وتمويل عقاري مدعوم بشروط مختلفة حسب راتب العميل وعدد أفراد الأسرة وقطاع العمل. يمكن وصف شروط الإقراض العقاري بشكل عام في القطاع المصرفي السعودي على النحو التالي:
- شروط الرهن العقاري المدعوم.
- شروط تحميل الرهن العقاري على منزل قائم.
- شروط الرهن العقاري للجيش.
انظر أيضاً: هل يسقط الرهن العقاري في حالة وفاة بنك الرياض
شروط الرهن العقاري المدعوم
يمكن للعملاء في المملكة العربية السعودية التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مدعوم من الجهات التالية:
- قروض عقارية مدعومة من وزارة الإسكان.
- قرض عقاري مدعوم من بنك البلاد.
- القرض العقاري المدعوم البنك السعودي للاستثمار.
- الرهون العقارية بدعم من البنك الأهلي.
- التمويل العقاري بدعم من مصرف الراجحي.
سيتم شرح كل نوع من أنواع الرهن العقاري المدعومة المذكورة سابقاً بالتفصيل.
إقرأ أيضا:كم رسوم منصة إحكام 1444قروض عقارية مدعومة من وزارة الإسكان
العملاء الذين يرغبون في التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مدعوم من وزارة الإسكان بعد استيفاء الشروط التالية للحصول على قرض الرهن العقاري المدعوم:[1]
شروط وأحكام الرهون العقارية
أوضحت وزارة الإسكان أن يستوفي الراغبون في الحصول على قرض عقاري بشرط أن يكون العقار مرهونًا كل من المتطلبات التالية:
- يغطي القرض العقاري المدعوم المقدم من وزارة الإسكان كافة أنواع العقارات ماعدا الأرض إلا أنه لا يذكر عمر المسكن المرهون ، ويتم تحديد عمر الوحدة بالاتفاق بين المستفيد ووجهة التمويل.
- يمكن لجميع العملاء الاستفادة من قرض الرهن العقاري الشامل لبرامج تمويل الإسكان المدعوم.
شروط تمويل وحدة تحت الانشاء
من أجل الحصول على تمويل لوحدة تحت الإنشاء ، يجب على الأفراد استيفاء الشروط والمتطلبات التالية:
- دفع 10٪ من قيمة العقار للهيئة الممولة.
- يمكن تخفيض الدفعة الأولى إلى 5٪.
- تسليم المنزل خلال مدة أقصاها 3 سنوات من توقيع العقد.
- لا يشمل التمويل المدعوم للوحدات المدعومة العقارات غير المكتملة ، ويمكن للأفراد شراء الوحدات المدعومة فقط في المشاريع داخل وزارة الإسكان.
- ادفع 5٪ من قيمة المنتج خلال فترة البناء خلال 3 سنوات ، وادفع باقي قسط التقسيط بعد نقل المنزل.
- دعوة التمويل غير المرتب من خلال شركة أملاك وشركة دار التمليك والشركة السعودية للتمويل العقاري.
شروط تمويل البناء الذاتي لوزارة الإسكان
تتحدد شروط الحصول على تمويل البناء الذاتي من وزارة الإسكان بالنقاط التالية:
إقرأ أيضا:كم تبلغ ثروة أحمد حسام ميدو- يمتلك المستفيد عقارات قيد الإنشاء أو الأرض.
- دفع قيمة التمويل على 6 أقساط للمستفيد خلال مرحلة البناء.
- لا يشترط دفع دفعة أولى لتمويل أعمال البناء ذاتي الدعم.
- يتم دفع كل دفعة من مدفوعات التمويل بعد اكتمال مرحلة السداد المقدم.
- الحد الأقصى لوقت البناء 36 شهرًا.
- رهن الأرض للممول مع سند الأرض.
أنظر أيضا: شروط الإعفاء من الرهن العقاري للمتوفى
الرهن العقاري المدعوم بنك البلاد
نص بنك البلاد على استيفاء العملاء لكل من الشروط التالية لاستلام الرهن العقاري المطلوب ، وهي كالتالي:[2]
- أن يكون للعميل حساب جاري في بنك البلاد.
- الحد الأدنى لسن المستفيد 20 سنة.
- أن يكون العميل هو المستفيد من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- الحد الأدنى للدخل الشهري للعميل 3،000 ريال سعودي.
- ألا يتجاوز عمر العميل 70 عامًا عند سداد القسط الأخير من الأقساط الشهرية للتمويل.
- التمويل مطلوب للعقارات ضمن المخططات وداخل المناطق الحضرية فقط من بنك البلاد.
قرض الرهن العقاري المدعوم البنك السعودي للاستثمار
يمكن للأفراد التقدم للحصول على قرض الرهن العقاري المدعوم وقرض الرهن العقاري الميسر من البنك السعودي للاستثمار بعد استيفاء الشروط التالية:[3]
إقرأ أيضا:الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقاري برقم السجل ورقم الهوية- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية سعودي الجنسية أو سعودي الجنسية.
- الحد الأدنى لسن التقديم للحصول على التمويل هو 20 عامًا والحد الأقصى 70 عامًا.
- إدخال اسم المستفيد في لائحة صندوق التنمية العقارية التي تطبق شروط التمويل من قبل وزارة الإسكان.
- يجب أن يكون العميل موظفًا في الدولة أو شبه الدولة أو الجيش أو القطاع الخاص.
- أن يكون للعميل حساب جاري لدى البنك السعودي للاستثمار.
- تحويل الراتب للبنك السعودي للاستثمار.
- الحد الأدنى لمساحة العقار 80 متر مربع.
أنظر أيضا: تجربتي مع القروض المدعومة
القرض العقاري المدعوم البنك الأهلي
ينص البنك المركزي السعودي على أنه يجب على الأفراد الراغبين في الحصول على قرض عقاري مدعوم استيفاء كل من الشروط التالية:[4]
- موافقة مسبقة من صندوق التنمية العقارية.
- الحد الأدنى لسن التقديم على التمويل العقاري 20 سنة و 70 سنة كحد أقصى.
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- الحد الأدنى للأجور للعميل 3000 ريال سعودي.
- العميل لديه حساب جاري لدى البنك المركزي السعودي.
- تحويل الراتب للبنك المركزي.
- يجب أن يعمل المتقدم في العمل دون انقطاع لمدة شهر على الأقل.
- قم بمنح دفعة أولى تعادل 10٪ إلى 30٪ من قيمة العقار ، اعتمادًا على حالة ائتمان العميل ونوع العقار.
التمويل السكني بدعم من مصرف الراجحي
يجب على عملاء مصرف الراجحي الراغبين في التقدم للحصول على قرض عقاري مدعوم من مصرف الراجحي استيفاء جميع الشروط التالية:
- التزام طالب القرض بشروط وأحكام صندوق التنمية العقارية.
- أن يكون العميل سعودي الجنسية.
- تحويل راتب العميل إلى مصرف الراجحي.
- الحد الأقصى للتمويل العقاري المدعوم 500 ألف ريال سعودي.
- مدة التمويل المناسب تصل إلى 30 سنة.
- تسجيل ملكية العقار باسم مصرف الراجحي حتى سداد آخر جزء من التمويل العقاري.
شروط تحميل الرهن العقاري على منزل قائم
تتحدد شروط تنزيل الرهن العقاري على مسكن قائم في المملكة العربية السعودية بالآتي:
- تقديم المستفيد من القرض العقاري إلى وزارة الإسكان أو صندوق التنمية الاجتماعية.
- إدراج اسم مقدم الطلب في قوائم الانتظار بوزارة الإسكان أو صندوق التنمية الاجتماعية.
- يدفع مقدم الطلب بانتظام أقساط سداد قرض قائم من إحدى هيئات التمويل في المملكة العربية السعودية.
شاهد أيضاً: الاستعلام عن الصندوق العقاري برقم الهوية وأهم الخدمات التي يقدمها
شروط الرهن العقاري للجيش
يشترط في العسكريين الراغبين في التسجيل في الحكم العقاري العسكري في صندوق التنمية الاجتماعية جميع الشروط التالية:[5]
- العمل في القطاع العسكري السعودي.
- أن يكون المستفيد على قوائم الانتظار بوزارة الإسكان أو الصندوق العقاري.
- أن يكون المستفيد في العمل.
- الحصول على قرض جيد إضافي يغطي 20٪ من قيمة العقار بحد أقصى 140 ألف ريال ، بالإضافة إلى التمويل من خلال برنامج القرض العقاري من خلال وكالات التمويل ، بمبلغ يصل إلى 500 ألف ريال سعودي.
أنظر أيضا: Fastighetsutvecklingsfonden Folkbokföringsutredningen
شروط الرهن العسكري لشركة الراجحي
شَرَط مصرف الراجحي أن يستوفي تسجيل قرض المساعدة العسكرية جميع الاشتراطات والشروط الآتية:[6]
- الحد الأقصى لعمر العقار هو 20 سنة.
- أكمل العقار وامتلك سند ملكية منفصل.
- موقع العقار في مخططات المدينة.
- وتتراوح قيمة العقار بين مليون و 5 مليون ريال سعودي.
شروط تحويل القرض العقاري لغير الأقارب
لا يسمح صندوق التنمية الاجتماعية بتحويل قرض الرهن العقاري لغير الأقارب ، بينما يجوز التنازل عن الأقارب من الدرجة الأولى فقط وفق الشروط التالية:[7]
- يجب أن يكون المحول قريبًا من الدرجة الأولى ويستوفي شروط القرض.
- قدرة المحول على سداد أقساط القرض العقاري أو التمويل المدعوم.
- تقديم طلب من إدارات الصندوق الاجتماعي عبر شاشة التطبيق للتأكد من أن المستلم يمكنه سداد الرهن العقاري (تمويل مدعوم).
- يشترط أن تمتنع الأم عن الأرملة أو المطلقة.
- التنازل عن المطلقة أو الأرملة أو الأخت التي يزيد عمرها عن 40 عامًا.
- يمكن التنازل عن الأبناء والإخوة حسب عمر المتلقي واستيفاء شروط القرض وعدم الاستفادة من خدمات صندوق التنمية مقدما.
- لا يجوز نقل القرض للزوجة إطلاقا.
شاهدي أيضاً: تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك
شروط الرهن العقاري للنساء
نص بنك التنمية الاجتماعية على استيفاء المرأة لكل من الشروط التالية للحصول على القرض العقاري المدعوم:
- الحد الأدنى لسن المرأة هو 21 سنة وتحمل الجنسية السعودية.
- الحد الأدنى لدخل المرأة 5000 ريال.
- إمكانية سداد أقساط من دخلك الشهري الثابت.
- المرأة لا تعول عائلتها.
- الزواج غير مطلوب لتقديم طلب القرض.
- تطبيق شروط القرض والتسجيل في وزارة الإسكان وصندوق التنمية الاجتماعية.
حاسبة الرهن العقاري لبنك التنمية
يحق للأفراد الاستفادة من حاسبة قروض الرهن العقاري باسم التنمية واحتساب قيمة القرض السكني المستحق المدعوم من صندوق التنمية الاجتماعية باتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى رابط حاسبة القروض المدعومة من بنك التنمية مباشرة “من هنا”.
- أدخل قيمة الرهن العقاري أو التمويل اللازم بالريال السعودي.
- تحديد مدة التمويل.
- أدخل عدد أفراد الأسرة.
- تحديد قيمة الدخل الشهري للمستفيد.
- اقبل الشروط.
- انقر فوق حساب مبلغ التمويل.
- تظهر قيمة التمويل المتاح للعميل حسب المعلومات المقدمة وقيمة القسط الشهري الواجب دفعه حسب مبلغ التمويل وفترة السداد.
حاسبة الرهن العقاري من مصرف الراجحي
من خلال الموقع الرسمي للبنك ، يقدم مصرف الراجحي حاسبة قرض الراجحي عبر الإنترنت لحساب قيمة قرض الرهن العقاري المتأخر على النحو التالي:[8]
- ادخل على رابط حساب الراجحي للرهن العقاري عبر الإنترنت “من هنا”.
- تحديد قطاع العمل عام أو حكومي أو خاص.
- أدخل عمر المستفيد.
- أدخل قيمة الراتب الشهري.
- حدد مدة الرهن العقاري.
- أدخل قيمة الدفعة الأولى.
- انقر فوق حساب.
- تتضمن وظيفة حساب الرهن العقاري في مصرف الراجحي وبرنامج حساب الرهن العقاري التابع لشركة الراجحي حساب إجمالي قيمة التمويل وصافي قيمة التمويل القائم ، بالإضافة إلى هامش الربح السنوي على التمويل.
أخيرًا ، قمنا بشرح شروط الرهن العقاري في السعودية 2022 ، والرهن العقاري المدعوم من وزارة الإسكان وشروط تنزيل الرهن العقاري على منزل قائم ، بالإضافة إلى شروط المنزل الحقيقي. رهونات الجيش وشروط التنازل عن الرهن لغير الأقارب.
