كيف يتم تقسيم العقار الموجود في ملكية مشتركة

كيف يتم تقسيم العقارات في ملكية مشتركة ، حيث تضع المملكة العربية السعودية عددًا من الأنظمة والقوانين التي تنطبق على ملكية الوحدات العقارية داخل أراضي المملكة ، فيما يتعلق بالخدمات البلدية والتخطيط والتطوير العمراني بهدف تنظيم العلاقة بين المالك والأطراف الأخرى ، وعند تقسيم العقار ، وفي هذه المقالة سيوضح لك الموقع شبكة حصريات الإخباريي كيفية تقسيم الوحدة العقارية إلى عقار مشترك وفق القانون السعودي.

كيفية تقسيم الممتلكات الموجودة في الملكية المشتركة

وتنص المادة الثالثة على أنه من حق أصحاب العقار في الملكية المشتركة أن يتقاسموا حصصهم المشتركة في ذلك المبنى المشترك بالاتفاق بينهم ، وإذا لم يتفقوا على التقسيم ، فعليهم اللجوء إلى القضاء للحكم. على ذلك ، مما يعني أنه إذا لم يتم الاتفاق على التقسيم ، فيكون للطالب التقصيم الإلى الحلقة إلى الحمكة ، والتي بدورها تصدر قرارًا بتخصيص حصته وفقًا لحالة العقار ، وفي بعض الحالات قد يكون من الصعب القيام بذلك بسبب حالة العقار ، قد يكون من الصعب تقسيم الشقة بغرفة واحدة ، وفي هذه الحالة قد تصدر المحكمة قرارًا بتعويض باقي الممتلكات عن نصيبه.[1]

انظر أيضاً: موديل إخلاع اقار من مستاجر جائح للتطبيقة

ما هو العقار

يشير مصطلح العقارات إلى حصة الفرد في الأرض التي تقع عليها الوحدة العقارية ، وذلك بموجب عقد ملزم بين طرفي العقار (المُلّاك) ، ونصيبه من الأرض موجود ، مقابل تلك الحصة. الذين لا يملكون حصة عقارية.

شاحد آبدًا: ما هي تحقيقة الحقبة العقرعية

نظام قسمة الملكية المشتركة

ينص نظام ملكية الوحدات العقارية على أن مالكي الوحدات العقارية المشتركة يشتركون في جميع أجزاء تلك الوحدة ، باستثناء الأجزاء التي تقتصر منفعتها على بعض الملاك ، فهي ملكية مشتركة للمستفيدين ما لم يكن غير ذلك. متفق عليه ، وأن المالكين يشاركون في صيانة وإصلاح وإدارة الأجزاء المشتركة ، بينما الأجزاء المستقلة مملوكة فقط ، وفي ما يلي نقدم لكم أهم أجزاء تقسيم الملكية المشتركة:

• يجب ألا تتجاهل كل ملكية في استخدام حقك إلى الحد الذي يضر بعملك.
• وكالة نقل المقاولات
• على المُلاك إلى عليه المُلاك على عشر ، ان يكوّنوا جمعية بيما بنهم.

انظر أيضًا: قرآة نقل الملكية ، عصرة في مكتب العمل

هذه نهاية المقال الخاص بكيفية تقسيم العقار الموجود في الملكية المشتركة ، والذي شرحنا فيه كيفية تقسيم العقار في هذه الحالة ، واختصرنا إجابتنا على حقيقة أنه يتم بالاتفاق أو اللجوء إلى القضاء ، حيث نتطرق إلى تعريف مصطلح نصيب الملكية.