تم إطلاق قانون الإيجار الجديد 2022 بعد موافقة مجلس الأمة الكويتي على إجراء تعديلات شملت المادة 20 ومواد أخرى من هذا القانون على النحو التالي ، حفاظاً على حقوق المالك والمستأجر في ظل ظروف مختلفة. يحتوي قانون الإيجارات الكويتي على حوالي ثلاثين مادة ، وتحدثت هذه المواد عن حقوق المستأجر والمالك والتزاماتهما بالإضافة إلى الأساليب المتبعة لحل النزاعات عند وجودها بين أطراف الاتفاقية أيضًا.
قانون التأجير العقاري الكويتي
تم اعتماد قانون إيجار العقارات في دولة الكويت منذ عام 1963 م ، ويتضمن هذا القانون تسعة وعشرين مادة تحكم جميع الأمور المتعلقة بالإيجارات باستثناء إيجارات الأراضي الزراعية في دول الكويت. وتنص المادة الأولى من هذه المواد على أن تسري أحكام هذا القانون على العقارات ، بما في ذلك الأراضي الشاغرة المؤجرة لأغراض سكنية أو غيرها ، باستثناء الأراضي الزراعية.
عقد الإيجار الجديد للكويت 2022
وافق مجلس الأمة الكويتي على تعديل قانون الإيجارات الكويتي خلال الشهر التاسع من العام الحالي 2022 م ، وتضمنت هذه التعديلات ما يلي:[1]
- تم تعديل الفقرة الأولى من المادة 20 واستبدالها بالبند التالي: الدولة لحماية الأمن أو السلام أو الصحة العامة. التي تتطلبها مصالح الدولة العليا ، على أن تحدد المحكمة طريقة دفع الإيجار المتأخر من قبل المستأجر حسب ظروف القضية.
- ونصت التعديلات على عدم احتساب وقت الإيقاف أو الإيقاف في المواعيد المحددة في القوانين ، ويستأنف الحساب من التاريخ الذي يحدده مجلس الوزراء للعودة إلى العمل.
- كما نصت التعديلات الأخيرة على قانون الإيجارات في الكويت على إنشاء وحدة تأجير مؤلفة من قاض واحد لحل النزاعات المتعلقة بإيجارات أراضي الكويت.
يرغب العديد من المواطنين والمقيمين في دولة الكويت في معرفة قانون الإيجار الجديد حتى يتمكنوا من تحديد جميع الحقوق التي يفرضها عليهم هذا القانون والالتزامات التي يفرضها عليهم المؤجر. يحتوي قانون الإيجارات الجديد على نفس مواد القوانين السابقة مع بعض التعديلات على الفقرة الأولى من المادة 20 بالإضافة إلى التعديلات المذكورة سابقاً.
إقرأ أيضا:حجز موعد افراغ في كتابة العدل الكترونيا عبر ناجز