تم اعتماد طريقة توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا من قبل وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية لتسهيل إجراءات التوثيق بشكل كبير للمواطنين والمقيمين. حيث يمكننا توثيق عقود الإيجار من خلال المنصة الإلكترونية أبشر على الإنترنت بعد أن يكون المالك قد دفع الرسوم المتكبدة ، وهناك العديد من الشروط التي يجب توافرها لتوثيق عقد الإيجار منها: المالك.
الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار
هناك العديد من الأوراق المطلوبة من قبل المؤجر والمستأجر لتوثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية وهي كالتالي:[1]
- يجب تقديم بطاقة هوية سارية لكل من المالك والمستأجر.
- يجب على جميع أطراف الاتفاقية تقديم رقم هاتف مسجل على منصة أبشر.
- يجب على المالك إحضار مستندات تثبت الملكية.
- يجب تقديم رقم IBAN المصرفي إلى المؤجر إذا تم اختيار الدفع عبر قناة سداد.
انظر أيضاً: كيف أعرف أن لي الحق في السكن 1442 وشروط التقديم لبرنامج سكني؟
شروط توثيق عقد الإيجار
هناك العديد من الشروط والمتطلبات التي يجب توافرها لتوثيق عقد الإيجار في السعودية ، منها ما يلي:[1]
- أن يكون المستأجر مواطنًا سعوديًا أو مقيمًا في المملكة.
- يجب أن يكون المؤجر أحد المستثمرين في القطاع العقاري أو من مالكي العقار أو أحد وكلائهم.
- يجب تقديم تعريف صالح من قبل طرفي العقد.
- يجب على المؤجر دفع تكاليف الصيانة الدورية ، بالإضافة إلى التزامه بصحة الاتفاقية حتى في حالة نقل الملكية.
طريقة توثيق عقد إيجار وزارة الإسكان
يمكننا توثيق عقود الإيجار المقدمة من وزارة الإسكان السعودية باتباع الخطوات التالية:[1]
إقرأ أيضا:استعلام عن وكالة برقم الهوية فقط وخطوات إصدار وكالة عبر منصة ناجز- توجه إلى أحد الوكلاء العقاريين لإدخال المعلومات اللازمة من خلال منصة أبشر.
- يتحقق الوكيل العقاري من معلومات المستأجر ثم يقوم بإدخال جميع المعلومات اللازمة.
- ينتقل المالك والمستأجر إلى منصة أبشر “من هنا” ثم يكملان عملية تسجيل الدخول.
- اضغط على خيار الخدمات الإلكترونية ثم اختر خدمات وزارة الإسكان.
- انقر على خيار توثيق عقد الإيجار من قبل طرفي العقد.
- انقر فوق الزر “متابعة” بعد التحقق من تفاصيل العقد.
- وافق على الاتفاقية ، ثم وافق على الشروط والأحكام واضغط على زر التأكيد.
انظر أيضًا: الإقامة ، تسجيل الدخول برقم الهوية ، الخطوات
خطوات توثيق عقد إيجار الزي الرسمي عبر الإنترنت
يتم توثيق عقد الإيجار الموحد في المملكة العربية السعودية من قبل المالك والمستأجر عبر الإنترنت ، بعد أن يتوجه كل منهما إلى الوكيل العقاري لإدخال بيانات الإيجار وتحديد العقار المطلوب ، وذلك باتباع الخطوات التالية:[1]
- اذهب مباشرة إلى منصة أبشر على الإنترنت “من هنا”.
- اضغط على خيار الخدمات الإلكترونية ثم اختر خدمات وزارة الإسكان.
- انقر فوق خيار Document Lease ثم اضغط على زر متابعة.
- انقر فوق الزر لقبول الاتفاقية ثم الموافقة على الشروط.
- انقر فوق الزر “تأكيد” لتلقي رسالة نصية قصيرة لتوثيق عقد الإيجار.
رسوم توثيق عقود الإيجار
على الرغم من عدم تحصيل أي رسوم من المستأجر عند توثيق عقد الإيجار ، يدفع المالك مائة وخمسة وعشرين ريالًا سعوديًا عن كل وحدة عقارية يستأجرها ، ويتحمل المالك مسؤولية دفع أي رسوم قد يتحملها المستأجر. الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية ، ويتم استيفاء هذه الرسوم قبل التوجه إلى منصة أبشر لتوثيق الاتفاقية إلكترونيًا.[1]
إقرأ أيضا:تنسب الدولة العباسية إلىراجع أيضًا: كيفية التسجيل في برنامج Good Housing .. Link to Good Housing 1441
عملت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية على توفير طريقة لتوثيق عقد الإيجار عبر منصة أبشر الإلكترونية ، بعد التوجه إلى وكيل عقاري معتمد لإدخال البيانات المتعلقة بالعقار وطرفي العقد ، وذلك أن يتوجه كل من المالك والمستأجر إلى منصة أبشر ويقبلان العقد كما في السابق.
