طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443 تتم من خلال منصة أحكام إلكترونيًا ودون الحاجة إلى تدقيق أي جهة أو مؤسسة ، حتى يتمكن المواطن من خلال ذلك الحساب من الاستمتاع بباقة من الخدمات الإلكترونية التي ترعاها الهيئة العامة. الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية متضمنة طلب الترخيص والتسهيلات المصنفة وطلب المعلن العقاري ، ومن خلال الموقع شبكة حصريات الإخباريي يستطيع الزائر التعرف على رابط الهيئة العامة للعقار و طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار لعام 1443 هـ.
الهيئة العامة لأملاك المملكة العربية السعودية 1443
الهيئة العامة للعقار هي مؤسسة حكومية ترعى الوصول إلى عدد كبير من الخدمات الإلكترونية التي تتعامل مع كل ما يتعلق بالعقارات غير الحكومية وقضايا الملكية الخاصة في المملكة العربية السعودية ، بعد أن قام المواطن بإنشاء حساب شخصي من خلال الهيئة وهي من اهم المؤسسات. تأسست في الخامس والعشرين من ربيع الثاني عام 1438 هـ ، حيث تأسست تنفيذاً لأحكام المرسوم الصادر عن رئاسة مجلس الوزراء تحت رقم (239) ، وتقوم على أساس: رعاية المواطنين في عدد كبير من الخدمات ، من أبرزها:[1]
- يقوم على أساس معايير العمليات العقارية ، وترتيب التراخيص اللازمة ومراقبتها.
- تعمل الهيئة العامة للعقار على تشجيع الاستثمار وتقوم على توفير بيئة مناسبة تضمن المنافسة العادلة لجميع المواطنين.
- تنسق الهيئة مع الجهات الأخرى ذات العلاقة وتعمل على ضمان تكامل البنية التحتية العقارية وتحقيق الأهداف والسياسات الوطنية.
- زيادة الثقافة حول العمليات العقارية والعقارية بشكل عام.
- يقوم على عملية مراقبة وتنسيق كافة مؤشرات القطاع العقاري لتحقيق التوازن والاستقرار.
- تواصل بنود الاتفاقيات المتعلقة بالأنشطة العقارية المبرمة بين المملكة العربية السعودية والدول الأخرى.
- تتولى مهمة تدريب وتأهيل الممارسين في المهنة العقارية بموجب ترخيص رسمي صادر من المملكة.
- متابعة البحوث والدراسات الجديدة وإنشاء الإحصائيات التي تتناول هذا المجال.
شاهد أيضاً: رابط التسجيل في المنصة الرقمية Ihkam 1443
إقرأ أيضا:كم مدة الراحة بعد عملية ربط عنق الرحمكيفية التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443
قدمت الهيئة العامة للعقار مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية التي تستهدف عدد كبير من المواطنين السعوديين والضيوف في المملكة ، والتسجيل شرط أساسي للحصول على هذه الخدمات العقارية ، ويتم ذلك وفق الخطوات التالية:[2]
- انتقل إلى الموقع الرسمي للمنصة “من هنا”.
- انقر فوق خيار (تسجيل الدخول إلى المنصة) أعلى الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق خيار (إنشاء حساب) في الصفحة التالية.
- أدخل البيانات الشخصية اللازمة بشكل صحيح في الحقول والحقول وهي:
- اسم الشخص المعني.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الولادة.
- عنوان البريد الالكترونى.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمة المرور.
- الموافقة على الالتزام بقوانين وشروط البوابة.
- انقر فوق خيار (التحقق من البيانات).
- انتقل إلى البريد الإلكتروني لتفعيل الحساب عبر البريد الوارد.
- العودة إلى الهيئة العامة للعقار والاطلاع على قائمة الخيارات الإلكترونية المتاحة.
اقرأ أيضًا: مثال على خطاب طلب مالي للديون المتأخرة والإيجار والحقوق المالية
كيفية تقديم طلب التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443
أدخلت وكالة العقارات السويدية طريقة التسجيل الإلكتروني للممتلكات العينية كأساس لخطة عمل الوكالة.
إقرأ أيضا:من هي بنت عمر دياب ويكيبيديا- ادخل رابط الموقع الرسمي لمنصة Ihkam مباشرة “من هنا”.
- أدخل رمز تسجيل الدخول من أعلى الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق خيار (إنشاء حساب) وهو ضمن خيارات القائمة.
- أدخل المعلومات الشخصية اللازمة في الحقول المعنية ، وهي:
- اسم الشخص المعني.
- رقم الضمان الاجتماعي.
- تاريخ الولادة.
- البريد الإلكتروني الشخصي.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمة السر.
- التعبير عن الموافقة على اتباع قواعد البوابة.
- تحديد بيانات التحقق.
- أدخل رمز التأكيد.
- تفعيل الحساب عن طريق البريد الإلكتروني بعد استلام رمز التفعيل.
- أدخل رقم التعريف الشخصي وكلمة المرور لتسجيل الدخول إلى الحساب.
- اضغط على خيار (إرسال الطلب).
- أدخل بيانات مقدم الطلب للملكية أو التغيير.
- تحديد ما يسمى بالبيانات التمثيلية لمقدم الطلب والتي تشمل الفئات التالية:
- عميل.
- لأصالتها.
- الممثل.
- صاحب.
- الإذن.
- وريث الشريك.
- اكتب العنوان الشخصي لممثل مقدم الطلب.
- اضغط على خيار (حفظ واستكمل الطلب) أو حفظ وإكمال.
- في حالة عدم وجود طلب سابق لإثبات ملكية العقار ، سيتم البت في طلب جديد.
- تحديد التغييرات القابلة للتكوين ، إذا لم تنتهي صلاحية الأمر السابق ، يتم تحديد إجراء العقد الكامل.
- اضغط على خيار (نعم) إذا كان من الضروري إصدار رأي قانوني بشأن نفس الطلب.
- إدخال البيانات العقارية بشكل صحيح ودقيق ، بما في ذلك البيانات السكنية أو الزراعية ، أو داخل حدود الحرمين الشريفين.
- إدخال وتحديد أنواع المستندات والمبيعات والمستندات الاستنادية.
- حدد المرفقات بسمات إضافية.
- العمل على مراجعة الطلب.
- إرسال الطلب النهائي (حيث سيتم إرفاقه برسالة تفيد بإرسال الطلب متضمنًا رقم الطلب).
شروط تملك العقارات من خلال منصة أحكام 1443
كشفت منصة Ihkam عن مجموعة من الشروط التي سيتم استخدامها للتسجيل وامتلاك العقارات بناءً على طلبات التسجيل المقدمة من خلال الهيئة العامة للعقار ، وجاءت الشروط على النحو التالي:
إقرأ أيضا:ماهي الخدمات اللوجستية في السعودية- يشترط تقديم طلب التسجيل خلال سنة واحدة من تاريخ 05 / جمادى الأولى / 1442 هـ.
- لا يصح تسجيل العقار عينيًا في حالة وجود أي حكم قانوني بالحالة النهائية التي تم إبطالها مسبقًا.
- يشترط أن يكون العقار موجوداً ضمن الأماكن التي يمكن تملكها ، ولا يجوز غير ذلك ، مثل:
- الحدائق البرية والأراضي داخل حدود الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة والأبنية الخاصة المصاحبة لها.
- مشاريع الاستزراع السمكي ومحيط البحر وأراضيه والمحميات الوطنية ومحيط حدود الدولة.
- الغابات ، قمم الجبال ، المراعي ، السهول الفيضية ، المحميات الطبيعية ، المواقع الأثرية ، المناطق التي بها محميات عيش الغراب ، المناطق ذات المصادر المائية ، البرك والمناطق المحيطة بها.
- محطات توليد الكهرباء وطرقها ، ومواقع استخراج الخامات المعدنية ، والتعدين والطاقة ، ومواقع حجز المواقع الهيدروكربونية.
- جميع قطاعات الملكية العامة التي تمتلك سندات للمرافق والخدمات.
- ينص على أنه لا يوجد إنكار من قبل المخططات التنظيمية أو الصور الجوية بناءً على وجود كتل في العقار يجب امتلاكها قبل الأمر الزجري لمنع الإحياء.
طلب طلبات التسجيل عبر المنصة الرقمية Ihkam 1443
قدمت المنصة الإلكترونية لإيكام خدمة الاستعلام عن طلب التسجيل في الهيئة العامة للقاحلين ، وجاء وفق الخطوات الإلكترونية التالية:
- الوصول المباشر إلى الموقع الرسمي للمنصة الرسمية “من هنا”.
- قم بتسجيل الدخول إلى المنصة ويتم ذلك بعد الدخول إلى:
- أدخل اسم المستخدم الشخصي وكلمة المرور في الحقول المتوفرة لكل منهما.
- انقر فوق خيار (تسجيل الدخول).
- انقر فوق خيار (طلباتي) من مجموعة خيارات الصفحة الرئيسية.
- انظر جميع أرقام الطلبات المقدمة سابقا.
- انقر فوق أيقونة عرض لطلب لمعرفة حالة الطلب.
انظر أيضًا: كيفية تسجيل متلقي جديد لمخصص الإسكان
رسوم منصة الأحكام الإلكترونية 1443
كشفت الهيئة العامة للعقار عن إجمالي الرسوم المستحقة مقابل خدمات فنية وقانونية وغيرها من الخدمات المقدمة من خلال منصة إحكام.
رسوم التسجيل للعقارات السكنية عبر منصة الأحكام
وجاءت رسوم تسجيل العقار المخصص لقضايا الإسكان عبر منصة الأحكام التابعة للهيئة العامة للعقار على النحو التالي:
- رسوم العقار السكني بمساحة (100 متر مربع) أو أقل: قيمتها (200 ريال سعودي).
- رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته بين (100-500 متر مربع): قيمته (400 ريال سعودي).
- رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته بين (500-1000 متر مربع): قيمته (800 ريال سعودي).
- رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته بين (1000-2000 متر مربع): قيمة الرسوم (1200 ريال سعودي).
- رسوم العقارات السكنية التي تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع: بحد أقصى (1800 ريال سعودي).
رسوم تسجيل الملكية الزراعية عبر منصة أحكام
في حالة كون العقار زراعي تختلف رسوم تسجيله لدى الهيئة العامة للعقار عن الرسوم الأخرى وتأتي بالترتيب التالي:
- رسوم الملكية الزراعية على مساحة (1،000 متر مربع) أو أقل: قيمة تسجيلها (800 ريال سعودي).
- رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (1000 – 10000 م 2): رسومها (1400 ريال).
- رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (10.000 – 25.000 م 2): كلفة تسجيلها بالعمولة (2000 ريال سعودي).
- رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها بين (25.000-50.000 متر مربع): الرسوم (3.000 ريال سعودي).
- رسوم العقارات الزراعية التي تزيد مساحتها عن (50،000 متر مربع): تبلغ رسومها (4،000 ريال سعودي).
تغيير رسوم طلبات التسجيل في منصة Ihkam
حيث تُعرف بالتعديلات الرسمية وتطلب من المواطن دفع مجموعة من الرسوم التي تختلف من تعديل لآخر ، وجاءت على النحو التالي:
- رسوم التغيير الرسمي على العقار السكني: تتراوح من (200 ريال سعودي).
- رسوم التغيير الرسمي على العقارات الزراعية: (500 ريال سعودي).
رابط التسجيل بالهيئة العامة العقارية 1443
قدمت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية مجموعة واسعة من الخيارات التي تضمن تنظيم الأمور العقارية وتعزيز قطاع العقارات السعودي بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030 للعقار بحيث يكون جاذبًا. ومنظم ، ويمكن دخول العقار وتسجيله في الهيئة من خلال منصة الأحكام عبر رابط ehkaam.sa بعد الاطلاع على شروط ومعايير وطريقة التسجيل.
هنا ننتقل بك إلى نهاية المقال حيث تناولنا طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443 وراجعنا سطورها وفقراتها لشرح طريقة التسجيل بالخطوات الإلكترونية وواصلنا شرح الشروط المطلوبة لذلك. التسجيل وطريقة مراجعة طلب التسجيل من خلال اللوائح حتى تنتهي نهائياً برابط التسجيل عبر الهيئة العامة للممتلكات
