يسهّل النظام الجديد لحجج الضمان الذاتي 1442 الإجراءات المطلوبة لإنتاج حجج الثقة بالنفس ، والتي كانت تتطلب في السابق الكثير من الوقت والجهد ، لأن الحصول على هذه المستندات تطلب سنوات عديدة من الإجراءات القانونية الخاصة ، وبناءً على رغبات السعوديين. الدولة لإدراج العقارات في المملكة ، وتنظيم أساليب التملك بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030 ، حيث أصدرت نظامًا جديدًا للحصول على أدلة التوحيد.
الهيئة العامة للعقار
أنشأت المملكة العربية السعودية الهيئة العامة لعقار الدولة ، وهي إحدى الجهات الحكومية المعينة لمراجعة طلبات التملك العقاري في المملكة للأشخاص الذين لا يملكون صكوك ملكية عقارية. بالنسبة للمستفيدين من أصعب القضايا التي يمكن أن تستغرق أكثر من عشر سنوات ، وذلك بسبب زيادة عدد القضايا الجنائية والمدنية والمالية المعلقة أمام القضاء ، الأمر الذي يجعل القضاء متعبًا .. ولإراحة المواطنين. وقرر القضاة أن تقوم الحكومة السعودية بتأسيس هيئة حكومية مستقلة تنظر على وجه التحديد في مثل هذه الطلبات ، وكان إنشاء تلك الهيئة في عام 2018 وسط مخاوف كثيرة من أصحاب العقارات بشأن مصادرة ممتلكاتهم ، لكن الحكومة أعلنت أن الهيئة تختص فقط بالنظر في طلبات التوفيق وفقا للقواعد القانونية للقوانين المعمول بها في الدولة ، وأهمها. ينص دستور الولاية على أن الملكية الخاصة مصونة وحرمة.
إقرأ أيضا:عشبة تنحف 10 كيلو في أسبوعنظام الحجج الجديد 1442
نظام المستندات الجديد أو نظام السند العقاري هو النظام الذي يمكن من خلاله لمواطني المملكة العربية السعودية الذين لم تكتمل ملكيتهم لهذه العقارات استكمال والحصول على سند قانوني ، بعد صدور التوجيهات الملكية بإيقاف نظام المستندات الذي تم سارية المفعول في المملكة وأمرت بأن تحظر الحكومة السعودية إقامة دعاوى قضائية بشأن منازعات عقارية ليس لها سند ملكية. وينص هذا النظام على إنشاء هيئة تحقق في هذه الخلافات ، وتضع القواعد اللازمة لتملك العقارات في المملكة. يوم واحد على الأكثر ، وهو ما كان المستفيدون من هذا القانون سعداء به ، حيث يمكنهم الحصول على ملكية العقار بعد شهرين من تقديم الطلب ، بعد أن كان الأمر يستغرق سنوات للحصول على حكم قانوني لإثبات الملكية.
حددت الهيئة عددًا من المجالات التي لا يُسمح فيها بامتلاك العقارات ، وهي:
- حدود الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة والأبنية الموجودة في هذه الأماكن.
- المناطق الساحلية الواقعة على شواطئ البحار والخلجان المطلة على المملكة.
- الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
- لا يمكن تملك المحميات الطبيعية الوطنية.
- لا يمكن امتلاك قمم الجبال بسبب خطرها.
- لا يمكن امتلاك مجاري الوديان التي تتدفق من خلالها المياه لأن وجودها هناك يشكل تهديدًا لحياة الأفراد.
- وبالمثل ، لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية المواقع الموجودة في المواقع الأثرية ، لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله ، الأجيال الماضية والحاضرة والمستقبلية ، ولا يملكها شخص واحد يمكنه التصرف فيها كما يشاء.
- المواقع المحجوزة للمواد الهيدروكربونية والطاقة والتعدين والمواقع التي توجد فيها الخامات المعدنية.
1442 شروط تقديم طلبات المرافعات الدائمة
أصدرت الهيئة العامة لعقار الدولة قراراً بإنشاء الأمانة العامة للجان لمعالجة طلبات التملك ، ويأتي هذا القرار في إطار جهود حكومة المملكة لتنظيم وتحسين استخدام عقارات الدولة والفحص السريع لطلبات التملك. . وأعلنت الهيئة عن تشكيل اللجنة بالتعاون مع عدة وزارات وهي: وزارة الداخلية – وزارة المالية – وزارة الحكم المحلي والشؤون الريفية – وزارة العدل – وزارة البيئة والمياه والزراعة. أن الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على دليل إثبات يجب أن يستوفوا عددًا من الشروط ، وهي:
إقرأ أيضا:تجربتي مع التخلص من الذباب بالخميرة- يجب تقديم الطلب بحلول الموعد النهائي المحدد لتقديم الطلبات ، حيث لن يتم النظر في الطلبات المقدمة بعد نهاية تلك الفترة.
- ألا يكون الطلب قد تمت تسويته بحكم قضائي نهائي صادر عن محكمة سعودية.
- يجب ألا يكون العقار المراد تملكه من بين الأراضي التي لا يجوز التملك فيها.
- يجب ألا تنكر الصور الجوية وجود إحياء للعقار قبل حظر الإحياء الصادر عام 1387 هـ.
- يشترط أن لا تنكر مخططات الاستيطان وجود إحياء في العقار قبل صدور الأمر الملكي بمنع الإحياء.
المواعيد النهائية لتقديم طلبات إثبات الديمومة
أعلنت الهيئة العامة لعقار الدولة ، أنه على الأفراد الراغبين في الحصول على ما يثبت جنسية المملكة العربية السعودية ، وبعد استيفاء الشروط المطلوبة ، تقديم الطلبات خلال الفترة الزمنية المحددة لتلقي الطلبات ، والتي تبدأ من الخامس. يوم جمادى الأول لسنة 1442 هـ الموافق 20 ديسمبر 2020 ولمدة سنة كاملة من هذا التاريخ. يرجى ملاحظة أنه لن يتم النظر في أي طلبات مقدمة بعد نهاية هذه الفترة.
إقرأ أيضا:ما هي عملة دولة البحرينوهنا وصلنا إلى خاتمة المقال. ومن خلاله تعرفنا على نظام المرافعات الجديد للمطالبة 1442 ، وشروط ومواعيد تقديم طلبات المطالبات.
