حددت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية رسوم الإيجار التي يجب على المستأجر دفعها مقابل كل وحدة عقارية مؤجرة. وفرت الوزارة خدمة دفع الرسوم إلكترونيا ليتمكن المواطن من توثيق الاتفاقية عبر منصة أبشر الإلكترونية لتسهيل ذلك على المواطنين. ومن خلال صفحة شبكة حصريات الإخباري ؛ نوفر لك جميع التفاصيل المتعلقة برسوم عقد الإيجار الموحد لعقود الإيجار السكنية والتجارية في المملكة العربية السعودية ، وكذلك الخطوات التي يجب اتباعها لإتمام عملية التوثيق الإلكتروني لعقد الإيجار الموحد.
عقد ايجار في السعودية
اتفاقية الإيجار في المملكة العربية السعودية هي وثيقة يتم من خلالها تنظيم قطاع تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية بشكل عام ، لا سيما القطاع السكني ، والذي يشمل قطاعًا كبيرًا من قطاع العقارات. مؤخرا؛ تم إصدار عقد الإيجار الموحد لقطاع الإسكان لخدمة جميع الأطراف في عملية الإيجار ممثلة بالمالك والمستأجر والوكيل العقاري. إذا كان هذا العقد يحتوي على مجموعة من البنود والالتزامات للحفاظ على حقوق جميع الأطراف ، وكذلك لتسهيل وتسهيل إجراءات عملية الإيجار.
رسوم إيجار الزي الموحد في المملكة العربية السعودية
طلبت الحكومة السعودية من المؤجر دفع رسوم عقد الإيجار الموحد وهي مائة وخمسة وعشرون ريال سعودي عن كل وحدة عقارية مؤجرة ، وتدفع هذه الرسوم مرة واحدة عند توثيق الاتفاقية أو عند تجديدها.
إقرأ أيضا:شروط الطلاق في المحكمة وإجراءات الطلاق في المحاكم السعوديةيُطلب من المؤجر أيضًا دفع قيمة أي رسوم تفرضها السلطات المختصة في المملكة العربية السعودية ، ويتم دفع هذه الرسوم قبل توثيق الاتفاقية إلكترونيًا. للمستأجر لا توجد رسوم يدفعها عند توثيق عقد إيجار الزي الرسمي.
انظر أيضًا: مثال على خطاب طلب مالي للديون المتأخرة والإيجار والحقوق المالية
رسوم إيجار السكن
قيمة رسوم الإيجار السكني 125 ريالاً سعودياً عن كل سنة إيجار ، وتدفع هذه الرسوم مرة واحدة عند توثيق الاتفاقية أو عند تجديدها من قبل المؤجر ، ويمكن دفع هذه الرسوم إلكترونياً عبر مختلف الوسائل المتاحة من قبل الحكومة السعودية. للمواطنين.
رسوم التأجير التجاري
قيمة رسوم الإيجار التجاري 200 ريال للسنة الأولى للإيجار ، و 400 ريال عن كل سنة إيجار إضافية ، ويدفع المؤجر الرسم إلكترونياً عند توثيق العقد لأول مرة أو عند التجديد. .
رسوم الوكيل العقاري
يحصل الوكيل العقاري على رسم يسمى أتعابه مرة واحدة عند توثيق العقد ، وقيمته 2.5٪ من القيمة الإيجارية المتفق عليها لمدة عام ، كما يستلم هذه الرسوم مرة أخرى عند تجديد العقد في بلده. حضور. أتاحت الحكومة السعودية إمكانية تقديم شكوى إلكترونية ضد الوكيل العقاري في حال مطالبته برسوم تزيد عن 2.5٪ من قيمة رسوم الإيجار ، ويتم ذلك من خلال تطبيق الوكيل العقاري الذي يمكنك تنزيله “من هنا” لأجهزة Android أو “من هنا” لأجهزة iPhone. . [1]
إقرأ أيضا:اوقات دوام البريد السعودي 1441-2020شروط توثيق عقد الإيجار في السعودية 1443
وقد وضعت الحكومة السعودية شروط توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية 1443 ، وهذه الشروط على النحو التالي:
- يجب أن يكون المستأجر مواطنًا سعوديًا أو مقيمًا في المملكة العربية السعودية.
- يجب أن يكون المؤجر أحد المستثمرين في أحد القطاعات العقارية أو مالك عقار أو أحد الوكلاء.
- يجب أن يكون لدى كلا الطرفين هوية صالحة.
- يلتزم المؤجر بدفع قيمة تكاليف الصيانة الدورية ، وكذلك مراقبة صلاحية الاتفاقية عند نقل الملكية.
- إيضاح نوع الإيجار وتاريخه ومكانه.
- كتابة جميع المعلومات المتعلقة بعقد الإيجار بالتفصيل لتوضيح حقوق والتزامات كل من المؤجر والمستأجر.
- يجب كتابة مواصفات العقار بالتفصيل.
- يجب توضيح القيمة الإيجارية.
انظر أيضاً: طلب اسم تجاري وزارة التجارة السعودية
من يدفع رسوم الإيجار؟
يجب على المؤجر دفع رسوم الإيجار لأول مرة عند توثيق العقد وكذلك عند التجديد وفقاً للتعليمات التي تضعها وزارة الإسكان وأنظمتها داخل المملكة.
كم تبلغ رسوم تجديد الإيجار القياسية؟
الرسوم الموحدة لتجديد عقد الإيجار هي 125 ريال سعودي لكل سنة إيجار مسجلة في العقد وفقًا لتعليمات وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية. يتم دفع قيمة رسوم التجديد من قبل المالك عند انتهاء العقد. كما أتاحت وزارة الإسكان إمكانية دفع رسوم التجديد إلكترونياً من خلال منصة الإيجار “من هنا” ، لتسهيل عملية دفع الرسوم إلكترونياً.
إقرأ أيضا:من هو الطيار السعودي الذي توفىتوثيق عقد الإيجار في السعودية
جعلت الحكومة السعودية من الممكن توثيق العقد إلكترونيًا من خلال منصة الإيجار. توفر المنصة إمكانية توثيق العقد من خلال مجموعة من الوكلاء العقاريين المعتمدين لمناطق مختلفة داخل المملكة بحيث يمكن للمالك والمستأجر استكمال إجراءات التوثيق إلكترونياً. فيما يلي خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال موقع وزارة الإسكان السعودية أو من خلال منصة أبشر.
خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال موقع وزارة الإسكان السعودية
قدمت وزارة الإسكان السعودية خدمة إيجار الوثائق العقارية للمواطنين والمقيمين في المملكة. الخدمة الإلكترونية التي أتاحت توثيق عقد إيجار الزي الموحد إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:
- ادخل على موقع وزارة الإسكان السعودية “من هنا”.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- انقر فوق الطلب لتوثيق العقد.
- انقر فوق إرسال طلب لتوثيق عقد إيجار.
- سجل جميع المعلومات اللازمة في الأماكن المخصصة على الموقع.
- وضع نسخة من العقد الورقي في المكان المخصص لذلك.
- انقر فوق {التالي.
خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر
هناك مجموعة من الخطوات التي يجب اتباعها حتى يتمكن المالك والمستأجر من توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر ، وهذه الخطوات هي كما يلي:
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر “من هنا”.
- انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على خدمات وزارة الإسكان.
- الضغط على توثيق عقود الإيجار لكلا طرفي العقد.
- انقر للمتابعة.
- بعد قبول جميع الشروط ؛ تم النقر على التأكيد.
طريقة دفع رسوم توثيق عقد الإيجار
أتاحت وزارة الإسكان السعودية دفع رسوم توثيق الإيجار إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:
- يسجل المالك الدخول إلى منصة التأجير عبر الإنترنت “من هنا”.
- انقر على قائمة الفوترة ثم حدد معلومات الرصيد.
- اضغط للتحميل.
- حدد الحزمة التي تريد تحميل الرصيد بها.
- بعد استلام رصيد بوليصة الشحن ؛ يجب عليك تسجيل الدخول إلى الحساب المصرفي ، أو تسجيل الدخول إلى نظام الدفع للدولة من حتى.
- انقر فوق إضافة فاتورة جديدة.
- انقر فوق خدمة الإيجار.
- قم بتسجيل رقم فاتورة الشحن في حقل رقم المشترك.
- بمجرد الانتهاء من تحميل رصيدك ؛ يمكنك دفع رسوم توثيق العقد ، كما يمكنك دفعها باستخدام حساب السمسار إذا تمت عملية التوثيق من خلاله.
نموذج عقد إيجار لوزارة الإسكان pdf
يعتبر عقد الإيجار الموحد من أهم أنواع العقود التي تقدمها وزارة الإسكان السعودية لتقليل وقت وجهد المستفيد ، وكذلك لضمان حقوق كل من المؤجر والمستأجر. لا يحتاج هذا العقد إلى مراجعة من قبل محكمة مختصة حتى يتم الحصول على القيمة الإيجارية المتفق عليها. لذلك ، جعلت الوزارة من الممكن الحصول على نموذج عقد إيجار وزارة الإسكان pdf “من هنا” ليتم توثيقه إلكترونياً من قبل المذكور سابقاً. أساليب.[2]
وبهذا نكون قد أوضحنا رسوم عقد الإيجار السكني والتجاري الموحد في المملكة العربية السعودية 1443 ، والطرق التي يجب اتباعها للمالك والمستأجر لتوثيق هذه الفاتورة إلكترونياً ، سواء من خلال منصة أبشر الإلكترونية ، أو من خلال وزارة المالية السعودية. موقع الإسكان.
