يتضمن نموذج عقد إيجار المحل في المملكة العربية السعودية جميع البيانات والشروط والبنود التي يجب تضمينها في العقد ، والتي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية بشأن عقود الإيجار ، وكذلك القواعد السعودية التي تستمد أحكامها من الشريعة المتناقضة للجهل في العقد ، والتي تضمن فيها حقوق أحد الطرفين والتزاماتهما تجاه الآخر.
ما هي اتفاقية الإيجار
عقد الإيجار هو إحدى اتفاقيات المزايا المؤقتة ، حيث يتم إبرام اتفاقية بين المؤجر “مالك العقار” والمستأجر “المستفيد من العقار” لاستخدام العقار موضوع عقد الإيجار مقابل مقابل معروف ولفترة زمنية محددة ، وينقسم عقد الإيجار عمومًا إلى نوعين أساسيين وفقًا للغرض منه ، إما الإيجار على المزايا ، أي الاستفادة من المؤجر طوال فترة العقد ، أو الأجر مقابل العمل ، أي. القيام بعمل معين مقابل أجر محدد ، حيث يقوم الشخص بتوظيف عامل لأداء عمل معين له ثم يدفع له الأجر المقابل للعمل الذي قام به. هذا نوع من عقد الإجازة. وهو من العقود الشرعية في الشريعة الإسلامية لأنه لا يحتوي على ما يخالف مقاصد الشريعة ، وأيضاً لأن الناس يحتاجونه بشدة في حياتهم اليومية. بعد إتمام عقد الإيجار بموافقة الطرفين ، تنتقل الملكية المؤقتة للعقار المؤجر ، مما يخول المستأجر استخدام العقار المؤجر ويحق للمؤجر المشاركة في الإيجار كما يشاء. [1]
إقرأ أيضا:استخراج تصريح التنقل وزارة الداخلية الامن العام … رابط تصريح التنقل وزارة الداخلية 1441نموذج عقد إيجار محل في المملكة العربية السعودية
من أجل إبرام اتفاقية إيجار متجر بين الطرفين ، يجب أن يتفق كل منهما على شروط العقد التي تحافظ على حقوق كل من الطرفين ، وغالبًا ما تكون هناك نماذج اتفاقية إيجار تشمل جميع النقاط المتعلقة بـ المكان المتفق عليه لمزاولة النشاط التجاري ، وتوضح الاستمارة تفاصيل المكان المؤجر ، وكذلك تفاصيل طرفي عقد الإيجار والمستأجر ، بالإضافة إلى وصف المحل بدقة من حيث المساحة والموقع ، في بالإضافة إلى بيان مدة العقد والغرامات الناتجة عن التأخر في دفع الإيجار أو التنازل عن المحل بغير الأوصاف المتفق عليها وقيمة الإيجار المستحق وطريقة السداد وعدد الأقساط. . يمكنك تنزيل نموذج عقد إيجار محل بصيغة Word “من هنا” للاطلاع على الأصناف المتضمنة وتغييرها وطباعتها والاحتفاظ بنسخة لدى كل من المالك والمستأجر بعد توثيقها لدى الجهات المختصة حفاظاً على حقوق كلا المقاولين.
أنظر أيضا: رسوم الإيجار في المملكة العربية السعودية
أهم النقاط التي يجب تضمينها في عقد الإيجار
إن البنود الواردة في عقد الإيجار هي التفاصيل المتفق عليها بين طرفي عقد الإيجار ، المؤجر والمستأجر ، بحيث يعرف كل منهما جميع الحقوق التي تعود له والالتزامات التي عليه بعد إتمام الإجراءات التعاقدية. ، وحتى تكون هذه الشروط والأحكام واضحة ومميزة قبل إبرام العقد ، والنقاط الرئيسية التي يجب تضمينها في عقد الإيجار:
إقرأ أيضا:طبيعة عمل الخدمات الطبية للقوات المسلحة في السعودية 2022-1444- تاريخ بدء العقد.
- تاريخ انتهاء العقد.
- البيانات الشخصية للمالك.
- البيانات الشخصية للمستأجر.
- إحفظ البيانات.
- الإجراءات التي يجب اتباعها بعد انتهاء العقد ، هل يجدد مرة أخرى ، أم تنتهي العلاقة بانتهاء مدة العقد؟
- الإجراءات التي يتخذها المالك في حالة تأخر المستأجر في سداد الأقساط.
- المدة التي يسمح فيها بالتأخير والتي يعتبر المستأجر فيها متأخرًا.
- الإجراءات التي يتخذها المؤجر لإنفاذ حقه في حالة التأخر في دفع الإيجار.
- استمر الاحتلال من خلال عقد الإيجار.
- – جواز تغيير العمل الذي تم تأجير المحل من أجله أو لا حسب الاتفاقية.
- الإجراءات الناتجة عن تغيير المستأجر لأعمال المحل التجاري في حالة الاتفاق على عدم تغييره خلال مدة العقد بالكامل.
- المسؤولية نتيجة الأضرار التي تحدث في متجر البيع بالتجزئة خلال فترة الإيجار.
- الاتفاق على مكان وضع لافتات المتجر بحيث لا يتم فرض غرامات على المخالفة من قبل الجهات الحكومية ، وفي حال فرض هذه الغرامات يلتزم المستأجر بدفعها.
- أحكام خاصة بتخصيص المخزن خلال مدة العقد وإمكانية التأجير من الباطن من عدمه.
- احكام ادخال اي تغيير في المحل من هدم او بناء داخلي بالمخزن.
- تعهد المستأجر بعدم تشغيل أي عمال غير نظاميين وفي حالة قيامه بذلك يلتزم بتعويض صاحب المحل عن الضرر الذي لحق به نتيجة لذلك.
- يلتزم صاحب المحل بضمان عدم وجود نزاعات قانونية حول المحل ، أو التعرض من أطراف ثالثة التي تؤثر على استخدامه للممتلكات المستأجرة خلال فترة العقد.
- تحديد الطرف الذي يلجأ إليه في حالة حدوث نزاع بين الأطراف المتعاقدة.
- يلتزم المستأجر بدفع جميع الفواتير المتعلقة باستخدام العقار طوال فترة الإيجار ، بشرط أن يقدم جميع المستندات المتعلقة بهذه المزايا بعد انتهاء مدة العقد.
- الأحكام الناتجة عن إنهاء أحد الطرفين للاتفاقية.
- توقيع كلا الطرفين على الاتفاقية.
انظر أيضا: طلب عقد إيجار إلكتروني
إقرأ أيضا:اطول خمس سمكات مقدرة بوحدة السنتمتر كما ياتيوهنا وصلنا إلى خاتمة المقال. من خلاله تعرفنا على نموذج عقد إيجار المحل في السعودية ، وكذلك ما هو المقصود بعقد الإيجار حسب النظام السعودي ، وأهم المعلومات التي يجب أن يتضمنها العقد لضمان حقوق كلاهما. حفلات.
