مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل

ما هي فوائد الأداة الإلكترونية التي تصدرها وزارة العدل ، حيث أعلنت وزارة العدل عن ضرورة تحديث الأدوات اليدوية واستبدالها بأجهزة إلكترونية ، تسهيلا للمواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية. للحصول على أداة تقييم برقم الأداة ورقم الهوية عبر بوابة Nages ، مع الإشارة إلى العديد من المعلومات المهمة حول الأداة الإلكترونية.

ما هي الأداة الإلكترونية

أطلقت وزارة العدل خدمة السندات الإلكترونية لتكون بديلاً لسندات الملكية اليدوية وفق الشريعة الإسلامية. وتقدم الوزارة هذه الخدمة عبر موقعها الإلكتروني بشكل مجاني ، وذلك لمنع التزوير والحفاظ على الثروة العقارية في المملكة ، بالإضافة إلى حماية حقوق الملاك.[1]

كيفية تحويل أداة يدوية إلى أداة إلكترونية

يتم تحويل الأداة اليدوية إلى أجهزة إلكترونية باتباع الخطوات التالية:

• ادخل على موقع وزارة العدل “من هنا”.
• اختر الخدمات الإلكترونية.
• اضغط على “كتابات كاتب العدل”.
• اختر “خدمة تحديث الصكوك”.
• حدد “تسجيل الدخول إلى الخدمة”.
• الوصول إلى الخدمة من خلال الوصول الوطني الموحد عبر حساب أبشر.
• أدخل المعلومات المطلوبة عن طريق:
  • اسم المستخدم.
  • كلمة المرور.
  • رمز التحقق.
• أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف.
• الموافقة على التعهد بإدخال البيانات بشكل صحيح وتحمل المسؤولية عنها.
• انقر فوق “طلب جديد”.
• أدخل بيانات مقدم الطلب.
• اكتب بيانات الجهاز.
• قم بتحميل المستندات المطلوبة وهي:
  • نسخة من الصك المراد تحديثه من الأمام والخلف.
• انقر فوق “حفظ ومتابعة”.
• قم بتأكيد البيانات المدخلة.
• انقر فوق “إرسال”.
• سيتم إرسال الطلب إلى كاتب العدل الذي سيتم من خلاله تحديث المستند.
• بعد تأكيد التحويل يتم تسجيل رقم جوال المستخدم ويختار متابعة إرسال الطلب.
• عند الموافقة والتحديث ، يتم إرسال رسالة نصية للمستخدم لتأكيد اكتمال عملية التحديث.

طريقة الحصول على بديل لجهاز مفقود أو تالف

خدمة إصدار مستند مقابل ضياع أو تالف خدمة تمكن المستفيد أو مالك المستند أو من ينوب عنه من تسجيل طلب إصدار مستند مقابل ضياع أو تالف بحيث تصدر الإحالة للكاتب العدل مباشرة ، ويجب تقديم الطلب عن طريق صاحب الصك أو من ينوب عنه ، ولا يوجد طلب سابق ، يمكنك التقديم على النحو التالي:[2]

إقرأ أيضا:حساب عمر عقلك من خلال اختبار العمر العقلي

• ينتقل إلى الصفحة لإصدار شيك مفقود / تالف مباشرة “من هنا”.
• قم بتسجيل الدخول إلى حساب المستفيد.
• الاعتراف والالتزام.
• أدخل بيانات مقدم الطلب.
• أدخل بيانات الجهاز.
• إرفاق المستندات اللازمة.
• تقديم الطلب.

إقرأ أيضاً: كيفية تحديث الوثائق العقارية والتحقق منها إلكترونياً

شروط تحويل الصك الورقي الى الاليكتروني

ووضعت وزارة العدل بعض الشروط لتحويل الأداة اليدوية إلى أداة إلكترونية وهي كالتالي:

• صلاحية الأداة الإلكترونية.
• يجب على المالك أو من ينوب عنه تسليم العقد.
• يجب أن تكون الأداة مملوكة لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
• يجب ألا يكون الجهاز قد تم تسجيله من قبل.
• يجب توثيق الأداة القديمة للتحقق من سلامتها قبل تحويلها إلى أداة إلكترونية.

خصائص الأداة الإلكترونية الصادرة عن وزارة العدل

هناك العديد من المزايا التي تميز الأداة الإلكترونية عن الأداة اليدوية ، ومن أبرزها:

• تضمن الأداة الإلكترونية عدم تكرار إجراءات المالك.
• يمكن التصرف في العقار فور إفراغ السند.
• يجمع الأدوات معًا في شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها.
• حماية الملاك من التزوير.
• تسهيل توثيق المستندات العقارية من خلال خدمات الربط الآلي.
• القدرة على استكمال إجراءات منح الأرض أيا كان نوعها.
• لتحقيق الضبط والسرعة في إصدار الصكوك.
• تقليل عبء عمل المحاسبين وتراكم المعاملات الحكومية.
• توثيق نقل الملكية سواء كان بيعا كاملا أو جزئيا.
• منع التزوير وحماية الممتلكات والمباني.
• إنهاء إجراءات منح الأراضي بكافة أنواعها.
• للحفاظ على الوثائق من سوء الاستخدام الذي قد يصيبهم.

تحديث الأدوات الإلكترونية

يمكن للمستفيد صاحب السند العقاري أو وكيله تقديم طلب لتحديث بيانات السند اليدوي ومن ثم مراجعة كاتب العدل لإتمام الإجراء.[3]

إقرأ أيضا:شعار اليوم الدولي للقضاء على العنف ضد المرأة 2022

متطلبات تحديث الأداة الإلكترونية

يجب تحديث الأداة الإلكترونية وفق المتطلبات التالية:

• إرفاق نسخة من المستند من الأمام والخلف وإرفاق نسخة من أي مستندات مرفقة. الإجراء غير مسجل مسبقًا. الوثيقة الأصلية متاحة. تم إصدار المستند من قبل كاتب عدل وهو مملوك بنسبة 100٪ لمالك المستند. يجب إرفاق إثبات ملكية المستند إذا كان المستند لا يحتوي على رقم الضمان الاجتماعي للمالك.

التحقق من الملكية

يمكنك التحقق من صك العقار من وزارة العدل السعودية باتباع الخطوات التالية:

• انتقل إلى صفحة التحقق من وثيقة الملكية “من هنا”.
• حدد “قص الرقم ومعرف المالك”.
• أدخل المعلومات المطلوبة ، على سبيل المثال:
  • رقم الصك.
  • رقم تعريف المالك.
  • معرف التحقق.
  • انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
• انقر فوق التحقق.
• عند اختيار رقم الملف وتاريخه: يجب تعبئة المعلومات التالية:
  • رقم الصك.
  • تاريخ الآلة.
  • معرف التحقق.
  • انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
• انقر فوق التحقق.

معوقات إصدار الأداة الإلكترونية

هناك بعض المعوقات التي تمنع صاحب الصكوك من إصدار الصكوك الإلكترونية ، وهي كالتالي:

إقرأ أيضا:كم عمر المهندسة لبنى منصور

• المالك ليس لديه حساب على منصة أبشر.
• عدم كتابة البيانات المطلوبة لإصدار الصك.
• تسجيل بيانات كاذبة على الأداة ، مما يؤدي إلى مسؤولية قانونية على صاحبها.

خدمة الاستعلام عن الممتلكات

الاستعلام عن صك الملكية هي خدمة تمكن المستفيد من الاستعلام عن سند الملكية عن طريق إدخال رقم وتاريخ العقد ، وبعد ذلك سيتم عرض تفاصيل بيانات السند ، مثل حالة ونوع ومساحة العقد ، مدينة ، كتلة ، رقم قطعة الأرض والمؤامرة حيث يكمن العمل.[4]

خطوات الاستعلام عن الصك العقاري

تقدم وزارة العدل السعودية خدمة الاستعلام عن الوثيقة العقارية إلكترونياً من خلال الخطوات التالية:

• الدخول إلى خدمة الاستعلام عن عقار “من هنا”.
• انقر للدخول إلى الخدمة الإلكترونية.
• تسجيل الدخول عبر تسجيل الدخول الوطني البسيط.
• تسجيل البيانات المطلوبة ممثلة في:
  • رقم صك الملكية.
  • رقم الهوية.
• انقر فوق سؤال.
• انقر لعرض بيانات الصك.
• تسجيل البيانات اللازمة في الأماكن المشار إليها ممثلة في:
  • نوع الهوية.
  • رقم الهوية.
  • تاريخ الولادة.
• اضغط على الكلمة التالية.
• أدخل رمز التحقق المرسل إلى رقم الهاتف المحمول.
• انقر على شاشة الجهاز.

خطوات الاستعلام عن حالة طلب إصدار شيك تعويض مفقود أو تالف

كما تقدم وزارة العدل خدمة الاستعلام عن حالة طلب إصدار بدل فاقد أو تالف إلكترونيًا ، وذلك من خلال الآتي:

• قم بتسجيل الدخول إلى بوابة Nages “من هنا”.
• انقر فوق الخدمات الإلكترونية.
• انقر فوق السؤال عن حالة الطلب.
• تسجيل البيانات المطلوبة ممثلة في:
  • نوع الهوية.
  • رقم الهوية.
  • رقم الأمر.
• انقر فوق سؤال.

كيفية طباعة الشيك الإلكتروني من خلال بوابة Nages

يمكن طباعة السندات العقارية من خلال بوابة Nages باتباع الخطوات التالية:

• ادخل على خدمة الاستعلام عن عقار “من هنا”.
• حدد نوع السؤال.
• أدخل المعلومات المطلوبة.
• انقر فوق سؤال.
• انقر فوق “انظر نص الأداة”.
• أدخل المعلومات المطلوبة وهي:
  • نوع الهوية.
  • رقم الهوية.
  • تاريخ الولادة.
• انقر فوق {التالي”.
• أدخل رمز التحقق المرسل عبر الرسائل القصيرة.
• انقر فوق “احصل على نص الأداة”.
• ستفتح نافذة جديدة حيث يمكنك النقر فوق “طباعة الشيك”.

رابط لتحويل الأداة اليدوية إلى أداة إلكترونية

تقدم وزارة العدل خدمة الأجهزة الإلكترونية كبديل للأجهزة اليدوية. يمكنك الذهاب للرابط الخاص بتحويل الصك اليدوي الى اداة الكترونية مباشرة “من هنا” واتباع الخطوات لتحديث الصك من خلال بوابة نجيز واستيفاء كافة الشروط والمتطلبات لاستكمال عملية تحديث الاداة الالكترونية.

وهنا وصلنا إلى خاتمة مقالنا مزايا الأداة الإلكترونية الصادرة عن وزارة العدل ، واستعرضنا طريقة تحويل الصك اليدوي إلى أداة إلكترونية ، وشروط تحويل الصك الورقي إلى أداة إلكترونية. أنجزنا واختتمنا بذكر رابط هذه الخدمة.