ترجع أهمية طريقة تحديث الصكوك القديمة إلى ضرورة تنفيذ هذا الإجراء والاستفادة من المزايا العديدة التي توفرها عملية تحديث الصكوك إلكترونياً. خاصة في حالات فقد المستندات القديمة أو ضياعها أو تلفها ، ويتضمن هذا الإجراء أيضًا إنشاء سجل ملكية واضح للأفراد ، وفي ما يلي تقدم الصفحة شبكة حصريات الإخباريية الشيء الرئيسي الذي يشرح خدمة تحديث المستندات وطريقة التحديث و التحقق من وثائق العقار إلكترونياً ، وأهم الخطوات شروط هذه الخدمة.
ما هي الصك
يُعرَّف الصك بأنه مستند قانوني يهدف إلى إثبات ملكية الأفراد للعقارات أو الحقوق غير المنقولة لدى السلطات المختصة ، ويمكن للأفراد والمواطنين والمقيمين في المملكة الحصول على صكوك في المملكة العربية السعودية في وزارة العدل ، والتي في بدوره حرص على إتاحة هذه الخدمة من خلال منصته الإلكترونية الرسمية لتسهيل الأفراد وتوفير وقتهم وجهودهم ، بالإضافة إلى العديد من الخدمات المهمة المتعلقة بالصكوك مثل تحديث الصكوك إلكترونياً والسؤال عنها وطباعتها.
انظر أيضاً: مهام الأداة الإلكترونية الصادرة عن وزارة العدل
كيفية تحديث الآلات القديمة
توضح الخطوات التالية ما يجب اتباعه في طريقة تحديث الصكوك القديمة إلكترونياً من خلال منصة النفاذ الوطنية الموحدة:
- الدخول إلى خدمة تحديث الصكوك عبر موقع الوزارة “من هنا”.
- انقر فوق إدخال الخدمة عبر علامة تبويب الوصول الوطنية.
- أدخل رقم الهوية ثم كلمة المرور لمنصة أبشر.
- انقر فوق علامة التبويب تسجيل الدخول الدائم.
- إجراء التحقق للتحقق من طالب الخدمة.
- اقبل التعهد ثم اضغط على أيقونة طلب جديد.
- أدخل البيانات المطلوبة وقم بتحميل المستندات المطلوبة.
- حفظ وتعقب ثم التحقق من البيانات والمرفقات.
- قم بإرسال الطلب.
طريقة تحديث الأدوات القديمة ناجحة
يمكن تحديث السندات القديمة إلكترونيًا من خلال الانتقال مباشرة إلى بوابة Nages وإتمام الخدمة باتباع الخطوات التالية:[1]
إقرأ أيضا:التقويم الهجري 1444 والميلادي 2022- اذهب إلى بوابة ناجز “من هنا”.
- أكمل تسجيل الدخول إلى البوابة من خلال الوصول الوطني.
- موافقة الشركة بعد الإطلاع على التفاصيل الواضحة.
- انقر فوق علامة التبويب “طلب جديد”.
- اتبع التعليمات اللازمة لتحديث الأداة.
كيف اعرف رقم الشيك القديم؟
توفر وزارة العدل السعودية عبر موقعها الإلكتروني خدمة الاستعلام عن رقم الجهاز القديم بطريقة مبسطة ، ويمكن الاستفادة من هذه الخدمة مما يلي:
- تسجيل الدخول إلى بوابة ناجز “من هنا”.
- تسجيل البيانات اللازمة ؛ هذا هو اسم المستخدم وكلمة المرور.
- انقر فوق تسجيل الدخول ثم انتقل إلى الخدمات الإلكترونية.
- انقر فوق علامة التبويب خصائص.
- التحقق من الملكية.
- أدخل المعلومات المطلوبة في نموذج الطلب.
- يتم عرض رقم الأداة القديمة وجميع التفاصيل ذات الصلة.
شروط تحديث الصك الكترونيا
يجب اتباع الشروط والأحكام المطلوبة لخدمة تحديث الشيكات الإلكترونية حتى يتمكن المستخدم من تحديث الشيكات إلكترونيًا. هذه الشروط هي كما يلي:
- يجب أن تكون الأداة المراد تحديثها صالحة.
- يجب ألا يكون الجهاز قد تم تسجيله من قبل.
- يجب أن تتوافق البيانات المدخلة مع الأداة ، مرفق نسخة منها.
- يجب أن تكون معلومات العقار صحيحة ومتسقة مع المعلومات الواردة في الوثيقة الصادرة عن السلطة المختصة.
أهمية تحديث وثائق الملكية؟
يتساءل الكثير من الناس عن فوائد تحديث وثائق الملكية القديمة إلكترونيًا ، ويمكن التعرف على فوائد وأهمية هذا الإجراء من خلال النقاط التالية:
إقرأ أيضا:متى اليوم الدولي للقضاء على العنف ضد المرأة 2022- امتلاك الفرد دليل مطلق وخطة واضحة توضح مدى الملكية. نظرًا لأن العديد من العقارات غير المسجلة تفتقر إلى خطط واضحة أو أن خططها مشكوك فيها.
- يحتفظ السجل العقاري بأدلة إلكترونية على الممتلكات ؛ هذا الإثبات مفيد في حالة فقد المستند أو تلفه أو فقده.
- إنشاء سجل واضح للملكية يوضح جميع القضايا التي قد تؤثر على الملكية ؛ حقوق الإدارة والعهود المقيدة.
- يوفر حماية مزدوجة ضد ما يسمى بمطالبات الحيازة العكسية ، وهي شائعة بين الأفراد باسم معارضة ملكية الممتلكات.
- منع الاحتيال الذي يمكن أن يحدث بعد نسخ أو حجب سند الملكية.
انظر أيضاً: رفع التعليق المؤقت عن الخدمات في وزارة العدل السعودية بخطوات مفصلة
كم من الوقت يستغرق تحديث الأداة؟
يمكن لأي فرد في المملكة العربية السعودية تحديث الصكوك في غضون فترة زمنية لا تتجاوز بضع دقائق ؛ لأن وزارة العدل حرصت على تسهيل الآلية التي يتم من خلالها تقديم هذه الخدمة والتي تتضمن خطوات بسيطة تشمل طريقة تحديث المستندات القديمة والتي يقوم بها الأشخاص المعنيون عبر بوابة نجيز المخصصة للخدمات الإلكترونية الوزارة. من خلال الالتزام بشروط وأحكام الاستفادة من الخدمة وتوفير كافة المعلومات والمستندات المطلوبة لإتمامها.
إقرأ أيضا:متى فتحت مكه المكرمه في أي عامطلب صك الملكية بعد تحديث 1442
يمكن الاستعلام عن مستندات الملكية بعد تحديث المستندات إلكترونياً باتباع الخطوات التالية:
- انتقل مباشرة إلى خدمة الاستفسار “من هنا”.
- اختيار خدمة طلب الهوية ورقم التحكم.
- اكتب رقم الشيك ثم أدخل رقم معرف المستخدم.
- قم بإجراء التحقق المطلوب ثم انقر فوق Ask.
- انظر التفاصيل كما تظهر.
التحقق من الملكية
تتم عملية التحقق من الوثيقة العقارية من خلال خدمة التحقق المتوفرة عبر بوابة Nages ، والمقدمة من الوزارة إلكترونيًا ، وذلك باتباع ما يلي:
- الدخول إلى خدمة التحقق من المستندات العقارية مباشرة “من هنا”.
- اضغط على خيار “رقم الصك وهوية احد المالكين”
- أدخل المعلومات المطلوبة:
- رقم الصك.
- رقم تعريف المالك.
- معرف التحقق.
- تحقق ثم انقر فوق “تحقق”.
- عند اختيار رقم وتاريخ الأداة ، يجب إدخال البيانات التالية:
- رقم الصك.
- تاريخ الآلة.
- معرف التحقق.
- قم بإجراء التحقق اللازم.
طريقة نقل وتفريغ الصك
تمكن هذه الخدمة المستفيدين من تقديم طلبات التحويل الإلكتروني للعقار والتي يتم من خلالها نقل ملكية العقار ، وتمكن الخدمة البائع من إنشاء الطلب وتمكينه من إلغائه ، كما تتيح للمشتري قبوله أو رفضه وفيما يلي أبرز خطوات التحويل الإلكتروني لملكية المستند:
- قم بتسجيل الدخول إلى الخدمة الوطنية للدخول الموحد “من هنا”.
- انتقل إلى علامة التبويب “طلب جديد”.
- اختر إحدى الوثائق العقارية من قائمة المستندات المتاحة.
- عرض سند الملكية ومن ثم الاطلاع على معلومات البائع.
- أدخل المعلومات التي تطلبها الخدمة وهي:
- رقم الحساب المصرفي للبائع (IBAN).
- بيانات المعاملات.
- بيانات المشتري.
- تحقق من رقم الطلب المتعلق بضريبة التصرف في الممتلكات.
- مراجعة ومراجعة بيانات التطبيق.
- بانتظار الموافقة على الطلب من الجهة المختصة.
شاهد أيضاً: كيفية تحديث وثيقة قرار الورثة بوزارة العدل السعودية 1443
شروط تفريغ الصك
للنجاح في مهمة إفراغ المستندات العقارية ، يجب استيفاء ومتابعة الشروط التالية ، وهي الشروط التي تقرها وزارة العدل السعودية:
- التحقق من الرقم شبكة حصريات الإخباريي الضريبي للمعاملات العقارية والذي يتم إعطاؤه للمستخدم من قبل الهيئة العامة للزكاة والدخل.
- لتقديم التزام من الأطراف في العملية ينص على دقة المعلومات المقدمة ، وعندما يتضح خلاف ذلك ، يكون للسلطات المعنية الحق في اتخاذ الإجراءات القانونية والقانونية.
- يتم إلغاء العملية تلقائيًا إذا لم يقبل المشتري الطلب في غضون 3 أيام كحد أقصى.
- الحد الأقصى للصفقة العقارية ما يعادل 20 مليون ريال سعودي.
- الحد الأدنى للصفقة العقارية ما يعادل 1،000 ريال سعودي.
- الوصول إلى الخدمة من خلال الوصول الوطني الموحد.
- عند إنشاء طلب نقل الملكية ، يتم تعليق الإجراء حتى اكتماله أو إلغاؤه
- لا يمكن للبائع إلغاء الطلب بمجرد قبول المشتري له.
- يجب أن يكون لجميع الأطراف حساب نشط في نظام أبشر الإلكتروني.
- يجب ألا يقل عمر أطراف العملية عن 18 عامًا.
- إذا لم يتم اتباع الشروط المذكورة ، يتحمل المستخدم العواقب والعواقب القانونية التالية ؛ والتي يمكن أن تمتد إلى بطلان التصرف في الممتلكات.
كيفية طباعة سند عقاري محدث
توضح الخطوات التالية الآلية التي يمكن للأفراد من خلالها تنفيذ مهمة طباعة سند الملكية بعد تحديثه:
- قم بزيارة الخدمة للاستعلام عن الصكوك “من هنا”.
- أدخل البيانات المطلوبة من قبل النظام.
- قم بإجراء التحقق اللازم ثم انقر فوق رمز السؤال للحصول على الشيك.
- انقر فوق الرمز لعرض الأداة.
- حدد نوع معرف المستخدم ثم أدخل رقم المعرف.
- استخدم القوائم لإدخال تاريخ ميلاد المستخدم.
- تحقق ، ثم انقر فوق رمز “Print Check”.
رابط لتحديث وثائق الملكية إلكترونيا
يمكن تحديث الوثائق القديمة الخاصة بالعقار والعقار في المملكة العربية السعودية من خلال الرابط “من هنا” حيث يأخذنا إلى الموقع الرسمي المقدم من وزارة العدل لتنفيذ خدمات الوزارة إلكترونياً بعد التزام المستخدم إلى الخطوات الصحيحة للاستفادة من الخدمة واستيفائه لجميع الشروط التي تحتاجها الخدمة ومطالبها.
هنا نصل إلى خاتمة المقال الخاص بطريقة تحديث الصكوك القديمة ، والذي من خلاله حددنا الخطوات الرئيسية للمستخدمين لتحديث الصكوك القديمة بآلية إلكترونية ، وكذلك شروط الاستخدام الرئيسية والعديد من الخطوات المتعلقة بالصكوك الحقيقية. خدمات الصكوك العقارية التي تقدمها وزارة العدل السعودية من خلال بوابة نجيز للخدمات الإلكترونية. وأهمها طباعة الصكوك ونقل الملكية.
